这份常州物业委托管理合同范本，是专门针对常州本地物业委托管理场景量身打造的规范合同模板，能够满足不同房屋类型的物业委托管理需求，是常州本地物业公司、房屋出售单位开展物业托管合作的实用参考工具。

该合同范本标题明确标注为“委托合同（供物业委托管理用）”，清晰界定了合作双方的身份属性：合同中约定甲方为承担物业管理服务的受托方（物业管理公司），乙方为发起委托的房屋出售单位（委托方），权责划分清晰直观，帮助合作双方快速理清身份定位。所有条款均严格依据常州当地1994年发布的物业暂行办法拟定，完全贴合常州本地物业行业的监管要求与行业惯例，避免了通用合同范本不符合地方规定的风险，合规性更强。

这份常州物业委托管理合同范本覆盖了物业委托管理全流程的核心需求，开篇即对房屋管理的基础内容做出明确约定，不仅包含托管房屋的基础信息核对模块，还明确了乙方委托甲方进行统一专业化物业管理的具体要求，为后续合作开展打下清晰基础。在此之外，范本还涵盖了房屋修缮、托管费用核算与缴纳、双方权责划分、违约责任等核心条款，全方位覆盖物业委托管理的常见需求。

为了适配常州不同项目的房屋类型需求，这份范本还专门分为A、B、C三类，不同类别对应不同规模、不同属性的房屋托管项目，不管是住宅小区批量物业委托，还是零散商业房屋托管，都能找到匹配的合同模板，帮助常州本地物业合作双方快速完成规范合同拟定，降低合作纠纷风险，提升物业委托管理的对接效率。对于常州本地刚开展物业托管业务的中小物业公司，或是首次进行批量物业委托的房屋开发出售单位来说，这份贴合本地要求的合同范本具备极高的参考使用价值。
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