对于新建商品房项目而言，从房屋首次出售到小区成立业主委员会、并签订正式物业服务合同之间，往往存在一段过渡周期，这段周期内的物业服务权责常常模糊不清，容易引发业主与物业服务企业之间的矛盾纠纷。为规范这一特殊阶段的物业服务行为，建设部专门印发了《前期物业管理服务协议（示范文本）》，为全国新房项目的前期物业管理提供了标准化的官方参考模板。

从公开的官方文件截图中可以清晰看到，这份《前期物业管理服务协议（示范文本）》开头先明确标注了规范的文件标题，紧随其后就是建设部印发这份示范文本的正式通知。通知中清晰说明，印发该《前期物业管理服务协议（示范文本）》的核心目的，就是规范物业管理市场的经营服务行为，减少前期物业服务阶段常见的权责不清纠纷，充分保障物业服务企业和业主双方等相关当事人的合法权益，填补新房交付过渡阶段的物业服务规范空白。

通知中也明确划定了这份示范文本的适用范围：该示范文本专门适用于房屋出售之日起，到业主委员会与选聘的物业服务企业正式签订的物业服务合同生效前的这一前期物业服务阶段，完全匹配新建商品住宅项目的交付流程需求。同时这份官方示范文本也保留了灵活调整空间，通知中明确说明，各地项目在实际执行过程中，可以根据项目的实际情况，对示范文本的相关条款进行合理调整，适配不同区域、不同规模小区的个性化需求。

如今这份《前期物业管理服务协议（示范文本）》已经成为全国新房项目前期物业服务签约的核心参考依据，帮助大量新建小区理顺了前期物业服务的权责关系，从源头减少了物业矛盾，为过渡阶段的小区物业管理提供了清晰的规范指引，也为业主和物业企业双方的合法权益筑牢了制度保障。
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