外销商品房预售契约补充协议

# 北京外销商品房预售契约补充协议
本协议是针对此前已订立的北京外销商品房预售契约的补充约定，专门用于补充原契约中未明确涵盖的各类关键事项，与原契约具备同等法律效力，是外销商品房预售交易中不可或缺的法律文件。

这份标准北京外销商品房预售契约补充协议模板，在页面顶部清晰标注正式协议标题，开篇预留了规范的买卖双方信息填写区域，可以满足涉外房产交易的信息登记需求。其中卖方信息栏明确设置了中文全称、英文全称、法定代表人、注册地址等专属填写项，适配境外开发企业、外资房企参与北京外销商品房交易的信息登记要求；买方信息栏也预留了对应位置，无论个人买方还是企业买方都可以清晰完成信息填报。

在正文约定部分，这份补充协议对原北京外销商品房预售契约的未尽事宜做出了明确补充，涵盖房款支付、房屋交付、房屋保修、前期物业、交易税费以及房屋转让等多个购房者和售房者都关注的核心模块。尤其值得注意的是，协议第一条就明确约定，本次交易涉及的房价款、定金以及相关违约金统一以美元为计价单位，完美契合北京外销商品房面向境外客户销售的交易属性，避免了因计价单位不清晰产生的交易纠纷。

在北京外销商品房交易流程中，这份补充协议可以有效弥补原预售契约条款的遗漏，明确买卖双方的权利义务，无论是境外个人购置北京外销商品房，还是外资企业参与北京房产开发销售，都可以依托这份规范的补充协议保障自身合法权益，降低房产交易的法律风险，助力外销商品房交易流程合规、顺畅推进。
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